楚天金報訊 本報記者黃振琳 廖橋
  繼經適房、廉租房和公租房後,“共有產權房”這一新的保障房品種開始進入人們的視野。楚天金報記者昨從湖北省住房保障局獲悉,除了我省黃石市進入全國試點名單外,近期還將篩選省內其他城市開展試點工作。
  首批試點全國共有6個城市
  作為一種新的住房保障品種,共有產權房被寫入了今年的政府工作報告。消息稱,住建部日前召集部分城市在京召開了一場座談會。會上,北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市被列為全國共有產權住房首批試點城市。
  昨日,湖北省住房保障局相關負責人接受記者採訪時表示,黃石被納入全國共有產權住房試點城市表明,“黃石經驗”得到了住建部的充分肯定。
  實際上,早在2009年,黃石就被確定為全國公共租賃住房制度建設試點城市,率先把經濟適用房、廉租房等保障性住房統一歸併為公租房。此後的探索過程中,黃石創設了被拆遷人與他人共同持有房屋產權的“共有產權房”制度,既可以打開流轉通道,也可以破解保障房資金來源不足。
  黃石市住房保障中心主任尹強告訴金報記者,在棚戶區改造中,被拆遷人還建房中超出應還建面積的部分,由政府持有產權,實行先租後售、邊租邊售,可緩解被拆遷人經濟壓力,儘快解決他們的住房問題;到了中後期“可租可售、租售並舉”,既穩定了公租房建設資金來源,也有利於調動保障對象的積極性,把政府在保障房管護中的無限責任轉化為有限責任,有效解決政策性住房“退出難”的問題。此舉也滿足了部分居民經濟條件好轉時對購買產權的需求。
  我省還將有其他試點城市
  “黃石的共有產權住房主要是針對棚戶區改造進行的,全省範圍內,正在篩選其他城市進行類似探索。”湖北省住房保障局相關負責人表示,至於被拆遷人與哪一方共有產權最好、回購時間期限設定等內容,尚未最終敲定。
  記者還向武漢市住房保障和房屋管理局瞭解了共有產權房的進展。該局相關人士介紹,目前還未有共有產權房的清晰建設和分配思路,也未收到試點的相關信息。記者瞭解到,今年武漢市住房保障的新建項目中,主要以棚戶區改造為主;分配入住的項目主要以公租房和廉租房為主,暫還未涉及共有產權房的建設。
  (原標題:我省開展共有產權房試點)
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