產品設計

　　楚天金報訊 本報記者黃振琳 廖橋
　　繼經適房、廉租房和公租房後，“共有產權房”這一新的保障房品種開始進入人們的視野。楚天金報記者昨從湖北省住房保障局獲悉，除了我省黃石市進入全國試點名單外，近期還將篩選省內其他城市開展試點工作。
　　首批試點全國共有6個城市
　　作為一種新的住房保障品種，共有產權房被寫入了今年的政府工作報告。消息稱，住建部日前召集部分城市在京召開了一場座談會。會上，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市被列為全國共有產權住房首批試點城市。
　　昨日，湖北省住房保障局相關負責人接受記者採訪時表示，黃石被納入全國共有產權住房試點城市表明，“黃石經驗”得到了住建部的充分肯定。
　　實際上，早在2009年，黃石就被確定為全國公共租賃住房制度建設試點城市，率先把經濟適用房、廉租房等保障性住房統一歸併為公租房。此後的探索過程中，黃石創設了被拆遷人與他人共同持有房屋產權的“共有產權房”制度，既可以打開流轉通道，也可以破解保障房資金來源不足。
　　黃石市住房保障中心主任尹強告訴金報記者，在棚戶區改造中，被拆遷人還建房中超出應還建面積的部分，由政府持有產權，實行先租後售、邊租邊售，可緩解被拆遷人經濟壓力，儘快解決他們的住房問題；到了中後期“可租可售、租售並舉”，既穩定了公租房建設資金來源，也有利於調動保障對象的積極性，把政府在保障房管護中的無限責任轉化為有限責任，有效解決政策性住房“退出難”的問題。此舉也滿足了部分居民經濟條件好轉時對購買產權的需求。
　　我省還將有其他試點城市
　　“黃石的共有產權住房主要是針對棚戶區改造進行的，全省範圍內，正在篩選其他城市進行類似探索。”湖北省住房保障局相關負責人表示，至於被拆遷人與哪一方共有產權最好、回購時間期限設定等內容，尚未最終敲定。
　　記者還向武漢市住房保障和房屋管理局瞭解了共有產權房的進展。該局相關人士介紹，目前還未有共有產權房的清晰建設和分配思路，也未收到試點的相關信息。記者瞭解到，今年武漢市住房保障的新建項目中，主要以棚戶區改造為主；分配入住的項目主要以公租房和廉租房為主，暫還未涉及共有產權房的建設。
　　（原標題：我省開展共有產權房試點）